今天給大家介紹的是蘇州房屋拆遷的補(bǔ)償方式，通常拆遷補(bǔ)償有兩種方式。
一、金錢(qián)補(bǔ)償：即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償;補(bǔ)償金算法：拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民房屋估價(jià)+安置費(fèi)+附著物+其他建筑物， 被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如自家種的果樹(shù)、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
二、產(chǎn)權(quán)置換：兩種置換方式。
1、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換：指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。
2、面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為以下兩種方式：
1、異地安置：異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
2、回遷安置：回遷安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
